Что такое ипотека уступленный дом рф? - коротко
Ипотека уступленный дом в Российской Федерации — это вид ипотечного кредитования, при котором заемщик приобретает жилье, уже находящееся в собственности банка.
Что такое ипотека уступленный дом рф? - развернуто
Основные аспекты ипотеки уступленного дома:
- Происхождение сделки: Банк первоначально выдает кредит застройщику на строительство дома. После того как дом построен или строительство достигло определенной стадии, банк может переуступить права требования по кредиту будущим дольщикам (заемщикам).
- Риски: Ипотека уступленного дома снижает риски для заемщика, так как дом уже существует в натуральном виде или строительство серьезно продвинуто. Это гарантирует, что строительство не будет заморожено или остановлено, что часто бывает при прямых договорах долевого участия.
- Право собственности: После уступки прав требования от банка к заемщику, последний становится собственником недвижимости, хотя и остается должником по ипотечному кредиту.
- Условия кредитования: Условия ипотеки уступленного дома могут быть более выгодными для заемщика по сравнению с обычной ипотекой, так как банк, как правило, хочет быстрее вернуть средства, вложенные в строительство.
- Регулирование: Данный вид ипотеки регулируется законодательством РФ, в частности, законом об ипотеке и законами, регулирующими долевое строительство.
- Налоговые льготы: Заемщики могут претендовать на налоговые вычеты, предусмотренные законодательством РФ для ипотечных кредитов, включая возврат подоходного налога с уплаченных процентов по кредиту и основной суммы долга.
Ипотека уступленного дома является важным инструментом в обеспечении жилищными условиями граждан России, особенно в случаях, когда строительные проекты нуждаются в дополнительном финансировании или когда заемщики предпочитают иметь возможность оценить готовность жилья до заключения кредитного договора.