Что такое кредитный договор при ипотеке сбербанк? - коротко
Кредитный договор при ипотеке в Сбербанке — это юридический документ, который устанавливает условия предоставления денежных средств под залог недвижимости и регулирует права и обязанности сторон.
Что такое кредитный договор при ипотеке сбербанк? - развернуто
Основные положения кредитного договора:
- Цель кредита — в договоре указывается, для какой цели предоставляется кредит (покупка жилья, строительство и т.д.).
- Сумма кредита — определяется размер денежных средств, которые банк предоставляет заёмщику.
- Процентная ставка — устанавливается размер процентов, под который выдаётся кредит. Он может быть фиксированным или плавающим.
- Срок кредитования — указывается период, на который предоставляется кредит.
- Порядок погашения — определяется система платежей (аннуитетные или дифференцированные платежи), график платежей и способы их внесения.
- Залог — указывается, что заёмщик передаёт банку в залог недвижимое имущество, которое приобретается за счёт кредитных средств.
- Обязательства заёмщика — включают в себя обязательства по своевременному погашению кредита, уплате процентов, страхованию объекта залога и соблюдению других условий договора.
- Права и обязанности банка — банк имеет право на получение процентов, контроль за исполнением обязательств заёмщиком, а также на реализацию залога в случае неисполнения заёмщиком своих обязательств.
Дополнительные условия:
- Страхование — заёмщик обязан застраховать жизнь и здоровье, а также объект недвижимости, передаваемый в залог.
- Мониторинг кредита — банк имеет право проверять законность и целевое использование кредитных средств.
- Санкции — в случае нарушения условий договора, заёмщик может быть подвергнут штрафным санкциям, увеличению процентной ставки или конфискации залогового имущества.
Заключение:
Кредитный договор при ипотеке в Сбербанке — это сложный документ, который требует тщательного изучения заёмщиком перед его подписанием. Он регулирует все аспекты кредитных отношений, обеспечивая защиту интересов как заёмщика, так и банка.