Что такое снятие обременения по ипотечному кредиту? - коротко
Снятие обременения по ипотечному кредиту - это процедура, связанная с полным погашением задолженности по ипотеке, после чего банк официально снимает свое право собственности на заложенное имущество. Этот процесс завершается выдачей соответствующего документа, освобождающего недвижимость от ипотечного долга.
Что такое снятие обременения по ипотечному кредиту? - развернуто
Снятие обременения по ипотечному кредиту - это юридический процесс, целью которого является освобождение заложенного в ипотеку объекта недвижимости от прав требования кредитора (банка) после погашения всей суммы кредита или его части.
Когда заемщик оформляет ипотечный кредит, объект недвижимости, приобретаемый или уже находящийся в собственности, передается в залог банку. Это означает, что банк получает право на эту недвижимость в случае, если заемщик не выполняет условия кредитного договора, например, не вносит платежи по кредиту. Для того чтобы зафиксировать это право, банк регистрирует обременение в Росреестре, что делается путем оформления залога и внесения соответствующей записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Процесс снятия обременения начинается после того, как заемщик погашает долг перед банком полностью или частично. Для этого заемщик или его представитель должны подать в банк заявление о снятии обременения, предоставить необходимые документы, подтверждающие погашение кредита, такие как справка из банка о полном погашении кредита или о его частичном погашении в случае частичного снятия обременения.
Банк проверяет предоставленные документы и, если все в порядке, выдает справку-подтверждение о снятии обременения. Затем эта справка вместе с другими документами, необходимыми для регистрации изменений в ЕГРН, подается в Росреестр. После проверки документов Росреестром, обременение снимается, и запись об этом вносится в ЕГРН. После этого заемщик получает свидетельство о праве собственности на недвижимость без обременения.
Снятие обременения по ипотечному кредиту имеет важное значение, так как позволяет заемщику полностью владеть своим имуществом, а также может быть необходимо для проведения различных сделок с недвижимостью, таких как продажа, дарение, залог и другие.