Что такое титульное страхование квартиры при ипотеке и сколько стоит? - коротко
Титульное страхование квартиры при ипотеке — это страхование рисков утраты или повреждения имущества, которое обеспечивает ипотечный кредит. Стоимость титульного страхования зависит от стоимости квартиры и выбранных условий страхования, обычно составляя от 0,1% до 0,5% от страховой суммы в год.
Что такое титульное страхование квартиры при ипотеке и сколько стоит? - развернуто
Титульное страхование квартиры при ипотеке — это один из видов страхования, который предусматривает защиту финансовых интересов кредитора (банка) и заемщика в случае возникновения различных рисков, связанных с недвижимостью, которая выступает обеспечением по ипотечному кредиту.
Основная цель титульного страхования — обеспечить выплату остатка долга по ипотеке в случае утери квартиры по причине стихийных бедствий, пожаров, взрывов, актов вандализма или других случаев, указанных в договоре страхования. Таким образом, страховая компания при наступлении страхового случая компенсирует банку недополученные по ипотеке средства, тем самым защищая заемщика от принудительного взыскания долга и банкротства.
Стоимость титульного страхования зависит от многих факторов, включая стоимость имущества, срок ипотеки, условия договора страхования и саму страховую компанию. Обычно размер страховой премии рассчитывается как процент от страховой суммы, которая, как правило, равна остатку задолженности по ипотеке. Тарифы могут варьироваться от 0,1% до 0,5% от страховой суммы в год. Например, если остаток по ипотеке составляет 2 миллиона рублей, то годовая премия может составить от 2000 до 10000 рублей.
Важно отметить, что титульное страхование является обязательным условием для получения ипотечного кредита в большинстве банков, и его оформление проводится перед подписанием кредитного договора. Заемщик может выбирать страховую компанию самостоятельно или использовать предложение банка, но все условия должны быть согласованы и прописаны в договоре страхования.