Что требуется для оформления ипотеки на квартиру? - коротко
Для оформления ипотеки на квартиру необходимо предоставить банку пакет документов, включая свидетельство о праве собственности на жилье, а также подтвердить свой доход и кредитную историю.
Что требуется для оформления ипотеки на квартиру? - развернуто
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт заемщика и, при необходимости, созаемщика или поручителя.
- Свидетельства о рождении, если заемщик является одним из родителей несовершеннолетних детей.
-
Документы, подтверждающие доходы:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Документы, подтверждающие иной доход (например, справка о доходах от аренды, от предпринимательской деятельности и т.д.).
-
Документы на квартиру:
- Договор купли-продажи квартиры или договор участия в долевом строительстве.
- Платежные документы, подтверждающие оплату первоначального взноса или стоимость квартиры.
-
Свидетельства о государственной регистрации прав:
- Если квартира уже сдана в эксплуатацию, то необходим выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав).
-
Дополнительные документы:
- Военный билет для совершеннолетних граждан мужского пола.
- Справка о судимости, если это требует банк.
- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельства о разводе или смерти супруга).
-
Оформление страхования:
- Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика на весь срок ипотеки.
- Страхование предмета залога (квартиры) от рисков утери и повреждения.
-
Финансовые условия:
- Внесение первоначального взноса, обычно не менее 10-20% от стоимости квартиры.
- Расчет платежеспособности заемщика, который включает анализ доходов и расходов на предыдущие периоды.
-
Прочие требования:
- Условия кредитования, предъявляемые банком (например, наличие постоянного места работы, стаж работы и т.д.).
- Прохождение собеседования в банке для уточнения условий кредита и подтверждения намерений заемщика.
После предоставления всех необходимых документов и удовлетворения требований банка, заемщик подписывает кредитный договор, в котором указываются условия кредитования, размер процентной ставки, срок кредита и другие важные параметры. После этого банк перечисляет деньги продавцу или застройщику, а заемщик начинает погашение кредита.