Что вернуть с ипотеки? - коротко
С ипотеки можно вернуть часть уплаченных процентов через налоговый вычет, а также основной долг, если приобретенная недвижимость продается.
Что вернуть с ипотеки? - развернуто
В контексте вопроса о том, что можно вернуть из ипотеки, стоит рассмотреть несколько аспектов, связанных с возвратом средств или уменьшением налоговой нагрузки.
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ):
- Имущественный налоговый вычет: Покупатель недвижимости имеет право на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей (если жилье приобретено в ипотеку, то вычет распространяется и на уплаченные проценты, но не более 390 тысяч рублей). Этот вычет можно получать по мере уплаты ипотечных процентов, пока не исчерпается лимит.
- Вычет по процентам по ипотеке: Если жилье куплено в ипотеку, то помимо основного вычета, можно вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тысяч рублей.
-
Возмещение части стоимости жилья через государственные программы:
- Программы по поддержке семей с детьми: В некоторых регионах России действуют программы, которые позволяют семьям с детьми получить субсидию на погашение ипотеки или на первоначальный взнос. Эти программы различаются в зависимости от региона.
- Программы по поддержке молодых семей: Существуют также программы, направленные на поддержку молодых семей в приобретении жилья. Это может быть субсидия или льготный кредит.
-
Другие возможности возврата средств:
- Страхование ипотеки: В некоторых случаях страховые выплаты по ипотеке могут быть возвращены, если страховка была оплачена из личных средств заемщика и в случае досрочного погашения ипотеки.
- Досрочное погашение ипотеки: При досрочном погашении ипотеки заемщик может значительно снизить общую сумму переплаты, так как уменьшается сумма начисляемых процентов.
В заключение стоит отметить, что для получения максимальной выгоды и возврата средств, заемщику необходимо тщательно изучить условия ипотечного договора, возможности получения налоговых вычетов и участие в государственных программах поддержки.