Что возвращает государство при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, государство возвращает часть уплаченного подоходного налога в рамках имущественного вычета, а также может частично компенсировать проценты по ипотеке.
Что возвращает государство при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России государство предоставляет налоговый вычет, который является одной из форм поддержки граждан в приобретении жилья. Налоговый вычет — это определенная сумма, с которой не взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который в России составляет 13%.
Существует два вида налоговых вычетов, связанных с ипотекой:
- Вычет на покупку жилья — это возврат НДФЛ с суммы, потраченной на покупку квартиры, включая ипотечные проценты. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей на жилье и до 3 млн рублей на проценты по ипотеке. Таким образом, максимально возможный возврат составляет 260 тыс. рублей на покупку жилья и до 390 тыс. рублей на проценты.
- Вычет на проценты по ипотеке — это возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Как уже упоминалось, максимальная сумма вычета по процентам может достигать 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующие документы, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и др., и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Вычет можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит, или получить одноразово в виде возврата части уплаченного НДФЛ за несколько лет.
Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется только на один объект жилья, и если сумма покупки меньше лимита, остаток вычета не переносится на следующую покупку. Также есть ограничение по размеру официальной годовой заработной платы, так как вычет предоставляется из уплаченного НДФЛ, а он зависит от вашего дохода.