Что возвращается сначала имущественный вычет или проценты по ипотеке? - коротко
Сначала возвращаются проценты по ипотеке, а затем имущественный вычет. Это происходит потому что возврат процентов по ипотеке осуществляется на основании подачи декларации 3-НДФЛ, а имущественный вычет оформляется у работодателя или через налоговую инспекцию после уплаты достаточного количества налогов.
Что возвращается сначала имущественный вычет или проценты по ипотеке? - развернуто
В России при приобретении жилья в ипотеку граждане могут возвращать часть уплаченного подоходного налога как за счет имущественного вычета, так и за счет вычета по процентам ипотечного кредита. Однако порядок возврата этих сумм регулируется законодательством и зависит от очередности подачи документов и сумм, уплаченных за жилье и проценты по ипотеке.
Сначала рассмотрим имущественный вычет. Это форма возврата части уплаченного налога, которая предоставляется гражданам, купившим жилье. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% — 2 млн рублей. Таким образом, максимально возможный возврат составляет 260 тысяч рублей.
Теперь о вычете по процентам ипотечного кредита. Этот вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма, с которой возвращается 13%, — 3 млн рублей, что составляет максимально 390 тысяч рублей.
Порядок возврата этих вычетов следующий:
- Имущественный вычет: он предоставляется в первую очередь, так как связан с покупкой самого жилья. Если вы уже воспользовались имущественным вычетом, то затем можно оформлять вычет по процентам.
- Вычет по процентам: он предоставляется после исчерпания права на имущественный вычет. Это значит, что если вы уже вернули 13% от 2 млн рублей (имущественный вычет), то далее вы можете возвращать 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей.
Таким образом, сначала возвращается имущественный вычет, а затем, если у вас остались неиспользованные права, — вычет по процентам по ипотеке. Важно помнить, что возврат вычетов происходит в рамках одного календарного года, и если сумма уплаченного за год налога меньше суммы вычета, остаток переносится на следующие годы, пока не будет полностью исчерпан.