Что возвращают при покупке квартиры по ипотеке? - коротко
При покупке квартиры по ипотеке можно вернуть часть уплаченного подоходного налога через налоговый вычет, а также, в некоторых случаях, компенсировать расходы на оплату процентов по ипотеке.
Что возвращают при покупке квартиры по ипотеке? - развернуто
При покупке квартиры по ипотеке в России, заемщик может претендовать на несколько видов возвратов средств, которые могут существенно снизить общую стоимость жилья.
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ):
Заемщики, купившие квартиру в ипотеку, имеют право на получение налогового вычета. Это означает, что они могут вернуть 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей, так как это максимальная сумма, которую можно получить по имущественному вычету. Важно отметить, что эта сумма не зависит от размера ипотечного кредита, а определяется только стоимостью приобретенного жилья.
-
Возврат уплаченных процентов по ипотеке:
Помимо основного возвращаемого налога от стоимости жилья, заемщики также могут вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата по процентам составляет 390 тысяч рублей. Этот вычет предоставляется только на сумму уже выплаченных процентов, и возврат может осуществляться постепенно в течение всего срока ипотеки.
-
Особенности получения вычетов:
Для получения вычетов необходимо собрать и предоставить в налоговые органы соответствующие документы, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах и другие. Вычеты можно получать двумя способами: через налоговую службу или у работодателя, уменьшая тем самым ежемесячный НДФЛ.
-
Ограничения и условия:
Важно помнить, что возврат налога возможен только один раз в жизни. Если сумма вычета не была исчерпана полностью, остаток можно получить при последующих покупках недвижимости. Также есть ограничение по площади квартиры — 5000 кв. метров, если речь идет о коммерческой недвижимости.
В целом, возврат средств при покупке квартиры по ипотеке может значительно уменьшить финансовую нагрузку на заемщика и сделать процесс приобретения жилья более доступным.