Что возвращают с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, возвращаются средства, потраченные на проценты по кредиту и часть суммы основного долга, если это предусмотрено условиями ипотеки.
Что возвращают с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть денежных средств, потраченных на эту покупку, через систему налоговых вычетов. Это возможно благодаря Налоговому кодексу Российской Федерации, который предусматривает возможность возврата подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости приобретенной недвижимости.
Условия для получения налогового вычета при ипотеке:
- Право на вычет: иметь официальное трудоустройство и уплачивать НДФЛ.
- Максимальная сумма вычета: 2 млн. рублей на покупку жилья и дополнительно 3 млн. рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Срок получения вычета: можно получить вычет с даты регистрации права собственности на квартиру.
Этапы получения налогового вычета:
- Подготовка документов: необходимы документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи, кредитный договор, справка о начисленных и уплаченных процентах по ипотеке).
- Обращение в налоговую инспекцию: либо самостоятельное подача декларации 3-НДФЛ и документов в налоговую, либо через работодателя (если он участвует в программе по перечислению части зарплаты без удержания налога).
- Рассмотрение заявления: налоговый орган проверяет поданные документы и рассчитывает сумму вычета.
- Получение вычета: возврат денежных средств может происходить двумя способами: в виде возврата на банковский счет или через уменьшение налогооблагаемой базы в будущие годы.
Важные аспекты:
- Лимиты: если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, то вернуть можно 13% от фактических затрат, но не более 260 тыс. рублей.
- Проценты по ипотеке: вычет по процентам не имеет ограничений по сумме, но не может превышать 3 млн. рублей.
- Возможность переноса остатка: если в текущем году не удалось получить полный вычет, остаток можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет (в общей сложности).
Таким образом, покупка квартиры в ипотеку дает возможность вернуть часть уплаченного налога, что является важным финансовым стимулом для многих семей при приобретении жилья.