Что выгоднее погашать срок или платеж по ипотеке?

Что выгоднее погашать срок или платеж по ипотеке? - коротко

Обычно выгоднее сокращать срок ипотеки, так как это приводит к уменьшению общей суммы процентов, которую заемщик должен уплатить. Однако, уменьшение размера ежемесячного платежа может быть предпочтительным для тех, кто испытывает финансовые трудности.

Что выгоднее погашать срок или платеж по ипотеке? - развернуто

При погашении ипотеки заемщики часто сталкиваются с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от финансового положения заемщика и его долгосрочных планов.

Погашение срока кредита:
- Преимущества:
  - Экономия на процентах: Если вы уменьшаете срок кредита, вы будете платить меньше процентов в течение всего срока кредитования. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, который уменьшается быстрее.
  - Быстрое освобождение от долговых обязательств: Чем быстрее вы погасите кредит, тем раньше сможете пользоваться полным доходом для других целей.
- Недостатки:
  - Увеличение размера ежемесячного платежа: При уменьшении срока кредита обычно увеличивается размер ежемесячного платежа, что может быть финансово обременительно для некоторых заемщиков.
Погашение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества:
  - Уменьшение финансового давления: Если вы уменьшаете размер ежемесячного платежа, это может улучшить ваш денежный поток и дать больше свободы в распоряжении доходом.
  - Подстраховка на случай финансовых трудностей: Меньший ежемесячный платеж может быть полезен в случае возникновения непредвиденных расходов или уменьшения дохода.
- Недостатки:
  - Увеличение общей суммы процентов: При уменьшении размера платежа увеличивается срок кредита, что приводит к уплате большего количества процентов в течение всего срока кредитования.

Вывод: Выбор между уменьшением срока или размера платежа по ипотеке зависит от личных финансовых обстоятельств и стратегических целей заемщика. Если у вас есть возможность и вы хотите быстрее избавиться от долговых обязательств, выгоднее уменьшать срок кредита. Если же ваша цель — снизить финансовое давление и обеспечить большую гибкость в расходах, то выгоднее уменьшать размер ежемесячного платежа.