Что выгоднее при погашении ипотеки снижать ежемесячный платеж или срок? - коротко
Выгоднее сокращать срок ипотеки, так как это позволяет значительно снизить сумму выплачиваемых процентов. Снижение ежемесячного платежа приводит к увеличению общего срока кредита и, следовательно, к более высокой переплате процентов.
Что выгоднее при погашении ипотеки снижать ежемесячный платеж или срок? - развернуто
При погашении ипотеки заемщики сталкиваются с выбором: снижать ежемесячный платеж или уменьшать срок кредита. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от личных финансовых обстоятельств и предпочтений заемщика.
Снижение ежемесячного платежа обычно достигается путем увеличения срока кредита. Этот подход уменьшает финансовую нагрузку на заемщика в краткосрочной перспективе, так как каждый месяц необходимо будет платить меньше. Однако, в долгосрочной перспективе это может привести к увеличению общей суммы выплат по процентам, так как проценты начисляются на остаток долга, который уменьшается медленнее.
Уменьшение срока кредита обычно подразумевает сохранение или небольшое увеличение размера ежемесячного платежа. Этот вариант позволяет быстрее выплатить ипотеку и существенно снизить общую сумму выплат по процентам. Однако, это требует более высоких ежемесячных расходов, что может быть проблематично для заемщиков с ограниченным бюджетом или теми, кто предпочитает сохранять ликвидность.
Пример расчета:
Допустим, у вас есть ипотека на 1 миллион рублей под 10% годовых на 20 лет. Ежемесячный платеж составляет около 9 650 рублей.
- Если вы решите увеличить срок кредита до 30 лет, ваш ежемесячный платеж уменьшится до 8 779 рублей. Однако, общая сумма выплат по процентам увеличится.
- Если вы решите сократить срок кредита до 15 лет и сохранить платеж на уровне 9 650 рублей, общая сумма выплат по процентам значительно уменьшится, но вам придется платить такую же сумму каждый месяц в течение более короткого периода.
Вывод:
Выбор между снижением ежемесячного платежа и сокращением срока кредита зависит от вашего финансового положения и планов на будущее. Если у вас стабильный доход и вы можете позволить себе большие ежемесячные платежи, то сокращение срока кредита будет более выгодным с точки зрения экономии на процентах. Если же вам важно снизить текущие финансовые обязательства, то увеличение срока кредита может быть более подходящим вариантом.