Что выгодней гасить по ипотеке срок или ежемесячный платеж? - коротко
В общем случае, выгоднее сокращать срок ипотеки, так как это позволяет уменьшить общую сумму процентов, которые вы платите за пользование кредитом.
Что выгодней гасить по ипотеке срок или ежемесячный платеж? - развернуто
При выборе стратегии погашения ипотеки, важно учитывать различные факторы, такие как процентная ставка, срок кредита, текущие и будущие финансовые возможности. Рассмотрим оба варианта: погашение срока и погашение ежемесячного платежа.
-
Погашение срока ипотеки:
Если вы решите сократить срок кредита, например, с 20 до 15 лет, вы будете выплачивать кредит быстрее. Это означает, что общая сумма процентов, которую вы заплатите банку, будет меньше, так как меньше период начисления процентов. Однако, досрочное погашение с сокращением срока означает, что ваш ежемесячный платеж останется неизменным или даже может увеличиться, если вы делаете значительные досрочные погашения. Этот вариант выгоден тем, кто хочет быстрее освободиться от долговой нагрузки и готов незначительно увеличить текущие расходы на ипотеку.
-
Погашение ежемесячного платежа:
Вариант с погашением ежемесячного платежа предполагает, что вы сохраняете срок кредита, но уменьшаете ежемесячный платеж. Это достигается за счет уменьшения основной суммы долга. В результате, ваш ежемесячный платеж становится меньше, что может облегчить ваш бюджет в текущий момент. Однако, общая сумма процентов, которую вы заплатите за весь срок кредита, будет больше, поскольку вы будете платить проценты на остаток долга в течение всего срока кредитования. Этот вариант предпочтителен для тех, кто ценит нынешнее снижение финансовой нагрузки и готов немного переплатить за кредит.
Выбор между этими вариантами зависит от вашего текущего финансового положения, планов на будущее и личных предпочтений. Если вы хотите минимизировать общую сумму выплат по кредиту и не против увеличения текущих расходов на ипотеку, то погашение срока будет более выгодным. Если же вам важно снизить текущие финансовые обязательства, то погашение ежемесячного платежа будет лучшим решением.
Рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или рассчитать различные варианты в кредитном калькуляторе, чтобы сделать наиболее выгодный для вас выбор.