Что является документом о праве собственности на квартиру в ипотеке? - коротко
Документом о праве собственности на квартиру в ипотеке является свидетельство о праве собственности, которое указывает на наличие закладной в пользу банка.
Что является документом о праве собственности на квартиру в ипотеке? - развернуто
В случае, когда квартира приобретается в ипотеку, документом, подтверждающим право собственности на нее, является свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ выдается Росреестром после проведения регистрации сделки купли-продажи и отражает факт владения квартирой со стороны заемщика.
Однако, поскольку квартира находится в залоге у банка, который предоставил ипотечный кредит, дополнительным документом, регулирующим правоотношения, является ипотечный договор. В нем прописываются условия кредитования, права и обязанности сторон, а также порядок исполнения обязательств по кредиту.
Важно отметить, что пока ипотечный кредит не будет погашен в полном объеме, банк остается залогодержателем квартиры. Это означает, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, банк имеет право инициировать процедуру реализации заложенного имущества для погашения задолженности.
После полного погашения ипотечного кредита заемщик получает от банка специальное удостоверение, подтверждающее, что залог с квартиры снят. Этот документ также должен быть зарегистрирован в Росреестре, что подтверждает окончание правоотношений по ипотеке и возвращение полного права собственности на квартиру заемщику.