Что является новостройкой для ипотеки с господдержкой? - коротко
Новостройкой для ипотеки с господдержкой является жилой объект, построенный не ранее 1 января 2011 года, и имеющий разрешение на ввод в эксплуатацию.
Что является новостройкой для ипотеки с господдержкой? - развернуто
В России для поддержки населения в приобретении жилья правительство предоставляет различные виды господдержки, одним из которых является ипотека под низкий процент. Одним из условий этой поддержки является приобретение жилья в новостройках. Новостройками для целей ипотеки с господдержкой считаются объекты, строительство которых началось не ранее 1 января 2011 года и которые на момент заключения договора ипотеки находятся на стадии строительства или введены в эксплуатацию не более 7 лет назад.
При этом важно учитывать, что новостройки должны быть включены в специальный реестр объектов, составляемый Минстроем России. Этот реестр содержит информацию о жилищном строительстве, которое финансируется за счет средств государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» или за счет средств государственной корпорации развития «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
Для того чтобы объект был признан новостройкой для целей господдержки ипотеки, он должен соответствовать следующим требованиям:
- Объект должен быть расположен на территории Российской Федерации.
- Жилье должно быть приобретено у застройщика или посредством государственной программы поддержки приобретения жилья.
- Объект должен быть признан пригодным для проживания и иметь все необходимые документы, подтверждающие его готовность (акты приема-передачи, разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.).
Таким образом, новостройками для ипотеки с господдержкой являются объекты, которые соответствуют определенным критериям и включены в специальный реестр, что позволяет гражданам приобретать жилье на льготных условиях.