Что значит свободная продажа квартиры ипотека? - коротко
Свободная продажа квартиры в ипотеке означает возможность продажи недвижимости, на которую есть заложенная ипотека, без ограничений со стороны банка, при условии покрытия остатка долга от продажи.
Что значит свободная продажа квартиры ипотека? - развернуто
Свободная продажа квартиры в ипотеке — это процедура, при которой собственник квартиры, находящейся в залоге у банка (квартира приобретена с использованием ипотечного кредита), имеет право продать свою квартиру без ограничений со стороны банка. Это означает, что собственник может самостоятельно решать о продаже своего жилья, выбирая покупателя и определяя цену.
Однако, для того чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке, собственник должен соблюсти ряд условий:
- Погашение ипотечного кредита. Перед продажей квартиры необходимо погасить задолженность перед банком. Это может быть сделано либо за счет средств от продажи квартиры, либо иными средствами, если они есть у собственника.
- Согласование с банком. Обычно перед продажей квартиры в ипотеке необходимо получить согласие банка. Банк проверяет платежеспособность потенциального покупателя и условия сделки.
- Оформление сделки купли-продажи. После погашения кредита и получения согласия банка, проводится сделка купли-продажи квартиры. В этом случае перед покупателем не возникает обязательств по ипотечному кредиту продавца.
Важно отметить, что продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может сопровождаться определенными финансовыми и юридическими рисками. Поэтому перед тем как приступить к продаже, рекомендуется проконсультироваться с юристами и финансовыми специалистами.