Дарственная на квартиру если она в ипотеке сбербанка? - коротко
Короткий ответ:
Дарственная на квартиру, находящуюся в ипотеке в Сбербанке, возможна только после получения согласия банка и при условии, что залогодатель полностью погашает задолженность или договаривается с банком о переходе прав собственности на нового должника.
Дарственная на квартиру если она в ипотеке сбербанка? - развернуто
В случае, если квартира находится в ипотеке в Сбербанке и планируется оформление дарственной, необходимо учитывать ряд важных аспектов.
Во-первых, ипотечная квартира является предметом залога, и до тех пор, пока задолженность по ипотеке не будет полностью погашена, право собственности на нее ограничено. Это означает, что передача прав собственности на квартиру третьим лицам (дарение) может быть затруднена.
Во-вторых, при оформлении дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо получить согласие банка-кредитора. Банк проверяет платежеспособность нового собственника и его возможность погашать ипотечные платежи. Если банк согласен на такую сделку, он выдаст письменное согласие на переход прав и обязанностей по ипотечному договору к новому собственнику.
В-третьих, дарение квартиры, которая находится в ипотеке, влечет за собой обязательство нового собственника погасить оставшуюся задолженность по кредиту. При этом даритель несет ответственность за предоставление полной информации о финансовом положении квартиры, включая размер задолженности по ипотеке.
В-четвертых, оформление дарственной на квартиру в ипотеке требует соблюдения всех формальностей, предусмотренных законодательством. Это включает в себя нотариальное удостоверение сделки, регистрацию перехода прав собственности в Росреестре и уплату соответствующих налогов (например, налог на дарение).
В заключение, перед тем как принимать решение о дарении квартиры, находящейся в ипотеке в Сбербанке, необходимо тщательно изучить все аспекты этой процедуры, включая возможные риски и финансовые обязательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам или специалистам по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем.