Деревянная ипотека что это такое? - коротко
«Деревянная ипотека» — это программа, предлагаемая некоторыми российскими банками, при которой клиенты могут приобретать земельные участки под строительство жилья, внося платежи в виде леса или другой древесины. Это форма взаиморасчетов, использующая местные природные ресурсы вместо традиционных денежных средств.
Деревянная ипотека что это такое? - развернуто
Деревянная ипотека — это особый вид ипотечного кредитования, при котором заемщик получает средства на строительство или приобретение деревянного дома. Этот тип кредита обычно предлагается банками, специализирующимися на ипотеке под залог недвижимости, включая деревянные строения.
Основные характеристики деревянной ипотеки:
- Целевое назначение: Средства обычно выделяются на покупку земельного участка под строительство деревянного дома, на само строительство или на приобретение уже построенного деревянного жилья.
- Сумма кредита: Она может варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости и платежеспособности заемщика. Банки обычно предоставляют кредиты в размере до 80% от оценочной стоимости дома.
- Срок кредитования: Деревянная ипотека может быть оформлена на срок от 5 до 30 лет, что позволяет заемщику выбрать наиболее удобный для себя график погашения.
- Процентные ставки: Ставки по деревянной ипотеке могут быть немного выше, чем по стандартной ипотеке на кирпичные или панельные дома, из-за более высокого риска износа и утери стоимости деревянного жилья.
- Требования к залогу: Обычно банки требуют, чтобы деревянный дом был построен по всем правилам, имел все необходимые разрешения и был застрахован на весь период кредитования.
- Дополнительные услуги: Банки могут предлагать различные дополнительные услуги, такие как консультации по строительству или ремонту деревянных домов, помощь в оформлении документов и так далее.
Деревянная ипотека может быть привлекательным вариантом для тех, кто предпочитает деревянное строительство или хочет приобрести более дешевое жилье. Однако потенциальным заемщикам стоит тщательно изучить условия кредитования и сравнить предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.