Документ на право собственности на квартиру в ипотеке как выглядит? - коротко
Документ на право собственности на квартиру в ипотеке обычно представляет собой свидетельство о праве собственности, в котором указывается, что собственность залогодателя ограничена обязательством по ипотеке. В нем также указываются банк-кредитор и условия ипотечного договора.
Документ на право собственности на квартиру в ипотеке как выглядит? - развернуто
В случае, если квартира находится в ипотеке, документ на право собственности имеет некоторые особенности. Обычно, право собственности на квартиру, которая приобретена в ипотеку, оформляется в регистрационной палате по месту нахождения недвижимости.
Документ на право собственности, или свидетельство о государственной регистрации права, выглядит следующим образом:
- Название документа - «Свидетельство о государственной регистрации права».
- Информация о собственнике - ФИО, дата рождения, место регистрации собственника.
- Информация о недвижимости - адрес квартиры, общая площадь, количество комнат и другие параметры, характерные для данной недвижимости.
- Правообладание - указывается, что собственник обладает правом собственности на квартиру в полной мере, однако при этом указывается оговорка о том, что квартира находится в залоге у банка (кредитора).
- Дата и место регистрации права - указывается дата выдачи свидетельства и наименование органа, осуществившего регистрацию.
- Информация о залоге - указывается наименование банка-кредитора, сумма ипотечного кредита, срок действия залога.
- Подписи и печати - на документе должны быть подписи должностных лиц, осуществивших регистрацию, и печать регистрационной палаты.
Важно помнить, что пока квартира находится в залоге, собственник не может распоряжаться ею по своему усмотрению, например, продать или подарить. Все изменения в правоустанавливающих документах должны быть согласованы с банком. После погашения ипотечного кредита выдается новое свидетельство о государственной регистрации права, в котором уже не будет упоминания о залоге.