Документ право собственности на квартиру при ипотеке как выглядит?

Документ право собственности на квартиру при ипотеке как выглядит? - коротко

Документ права собственности на квартиру при ипотеке представляет собой свидетельство, в котором указывается владелец квартиры и банк-ипотечный кредитор, с указанием размера заложенной суммы и условий погашения.

Документ право собственности на квартиру при ипотеке как выглядит? - развернуто

При оформлении ипотеки на квартиру, документ права собственности на нее имеет особую форму и содержание, учитывая специфику залога и обязательств по кредиту. В данном контексте, документ права собственности на квартиру при ипотеке включает в себя следующие элементы:

  1. Основные реквизиты документа:

    • Наименование документа (с указанием, что это свидетельство о праве собственности).
    • Номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Дата выдачи свидетельства.
    • Наименование органа, выдавшего свидетельство (например, Управление Росреестра по конкретному региону).

  2. Информация о собственнике:

    • ФИО собственника (или собственников, если квартира оформлена на нескольких лиц).
    • Адрес места жительства собственника.

  3. Характеристика объекта недвижимости:

    • Адрес объекта.
    • Кадастровый номер.
    • Площадь квартиры.
    • Информация о конструктивных элементах и планировке.

  4. Особые отметки:

    • Указание на залог квартиры в пользу банка-кредитора.
    • Наименование банка, выдавшего ипотечный кредит.
    • Сумма залога.
    • Ссылка на запись в Едином государственном реестре прав, подтверждающую залог.

  5. Порядок использования объекта:

    • Условия и ограничения, связанные с использованием квартиры в связи с наличием ипотеки (например, запрет на продажу или передачу прав без согласия банка).

  6. Подписи и печать:

    • Подписи должностных лиц, уполномоченных на выдачу свидетельства.
    • Печать органа, выдавшего документ.

Важно отметить, что после погашения ипотечного кредита, банк осуществляет снятие обременения с квартиры, что отражается в Едином государственном реестре прав. После этого собственник получает обновленное свидетельство о праве собственности без упоминания о залоге.