Документы для ипотеки от продавца какие продавца квартиры? - коротко
Продавец квартиры для оформления ипотеки должен предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, включая свидетельство о государственной регистрации прав, а также документы, подтверждающие отсутствие обременений и задолженностей по квартире.
Документы для ипотеки от продавца какие продавца квартиры? - развернуто
Когда продавец квартиры готовится к сделке, связанной с ипотекой, ему необходимо собрать и предоставить определенный пакет документов. Эти документы необходимы для того, чтобы подтвердить право собственности на продаваемую недвижимость, её качество и соответствие требованиям законодательства.
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее - свидетельство о праве собственности).
- Акт приема-передачи квартиры, если она новая, и документы, свидетельствующие о внесении последних платежей за нее.
-
Технический паспорт на квартиру:
- В этом документе указываются основные характеристики жилья, включая площадь, количество комнат, этаж и другие важные параметры.
-
Сведения о наличии обременений:
- Если на квартире есть залог или иное обременение, продавцу необходимо предоставить информацию об этом, чтобы покупатель и банк были проинформированы.
-
Справка о кадастровой стоимости:
- Этот документ необходим для определения действительной стоимости недвижимости, которая может отличаться от договорной стоимости.
-
Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам:
- Это может быть выписка из домоуправления или справка от поставщиков услуг.
-
Копия паспорта продавца:
- Необходим для удостоверения личности и подтверждения права на сделку.
-
Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации:
- Например, договор долевого участия, если квартира еще не сдана в эксплуатацию, или документы о проведенном ремонте и модернизации.
Продавец должен быть готов предоставить эти документы по первому требованию банка или нотариуса, участвовавших в сделке. Это поможет избежать задержек и проблем при оформлении ипотеки.