Документы на квартиру какие должны быть при покупке через ипотеку у собственника? - коротко
При покупке квартиры через ипотеку у собственника должны быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, а также технический паспорт на недвижимость.
Документы на квартиру какие должны быть при покупке через ипотеку у собственника? - развернуто
При покупке квартиры через ипотеку у собственника необходимо подготовить и предоставить банку ряд документов, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость и соответствие квартиры требованиям, предъявляемым к объектам ипотеки. Ниже приведен список основных документов, которые должны быть у собственника:
- Паспорт и иной документ, удостоверяющий личность собственника.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ является основным, подтверждающим право собственника на недвижимость.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, которая подтверждает право собственности на недвижимость и содержит информацию о кадастровой стоимости, площади и других важных характеристиках объекта.
- Технический паспорт на квартиру. В этом документе содержатся сведения о технических характеристиках жилья, включая количество и площадь комнат, этажность дома, наличие инженерных коммуникаций и так далее.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (ипотека, арест, залог и т.п.). Например, справка из банка, подтверждающая полное погашение ипотечного кредита, или выписка из ЕГРН о свободном от обременений праве собственности.
- Договор социального найма, если квартира находится в социальном найме. В этом случае собственник должен предоставить копию договора найма и документы, подтверждающие право на приватизацию или выкуп квартиры.
- Документы о проведенной экспертизе дома на предмет аварийного состояния, если таковая проводилась.
Важно отметить, что перечень документов может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка и специфики объекта недвижимости. Также собственник должен быть готов предоставить дополнительные документы по запросу банка, например, справки о начислении и уплате налогов, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и так далее.