Досрочное погашение ипотеки как выгоднее сокращать срок или платеж? - коротко
Выгоднее сокращать срок ипотеки, так как это позволяет избежать процентов, начисляемых на остаток долга на протяжении всего срока кредитования.
Досрочное погашение ипотеки как выгоднее сокращать срок или платеж? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки может быть выгодным для заемщика по нескольким причинам, особенно если речь идет о сокращении срока кредита или уменьшении размера ежемесячного платежа. Однако, что более выгодно — зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заемщика.
- Сокращение срока кредита: Если заемщик выбирает вариант досрочного погашения, направленный на сокращение срока кредита, это означает, что он вносит дополнительные средства для уменьшения основной суммы долга. В результате, общая сумма процентов, которую придется выплатить, значительно уменьшается, так как проценты начисляются на уменьшенную сумму основного долга. Этот вариант особенно выгоден тем, кто имеет возможность вносить значительные суммы досрочно, например, из-за получения наследства или продажи другого имущества.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа: Второй вариант — уменьшение размера ежемесячного платежа. В этом случае досрочное погашение также уменьшает сумму основного долга, но заемщик просит банк пересчитать график платежей так, чтобы ежемесячный платеж стал меньше. Этот вариант может быть удобен для тех, кто испытывает финансовые трудности или хочет оптимизировать свои расходы. Однако, следует учитывать, что общая сумма процентов, которую заемщик заплатит за весь срок кредита, в этом случае будет выше по сравнению с вариантом сокращения срока кредита.
Рекомендации:
- Финансовое состояние: Если у заемщика есть стабильный доход и возможность вносить досрочные платежи, сокращение срока кредита может быть более выгодным с точки зрения общей переплаты.
- Личные предпочтения: Некоторые заемщики могут предпочесть быстрее избавиться от долговой нагрузки, что делает сокращение срока привлекательным. Другим же важнее снизить текущие расходы, и для них более подходящим будет уменьшение ежемесячного платежа.
- Процентные ставки: В случае высоких процентных ставок более выгодно сокращать срок кредита, так как это быстрее уменьшит сумму начисляемых процентов.
В заключение, выбор между сокращением срока кредита и уменьшением ежемесячного платежа зависит от личных финансовых возможностей и предпочтений заемщика. Важно тщательно проанализировать свой бюджет и обсудить все варианты с банком, чтобы сделать наиболее выгодный для себя выбор.