Если банк забирает квартиру по ипотеке возвращают ли деньги? - коротко
Обычно нет, поскольку залоговое имущество (в данном случае квартира) используется для погашения долга, и после продажи квартиры полученные средства идут на покрытие ипотечного кредита.
Если банк забирает квартиру по ипотеке возвращают ли деньги? - развернуто
В случае, если банк реализует заложенное имущество (квартиру) в рамках ипотеки из-за неисполнения должником своих обязательств по кредитному договору, возврат денежных средств зависит от нескольких факторов.
- Продажа квартиры: Банк проводит аукцион или иную форму продажи квартиры с целью покрытия долга. Если продажная стоимость квартиры превышает сумму долга по ипотеке, то остаток от продажи должен быть возвращен должнику.
- Сумма долга и расходы: Если после продажи квартиры сумма долга не полностью погашена, то никаких денежных средств к возврату не будет. Более того, если после продажи остается задолженность, банк может обратиться в суд для взыскания недостающей суммы с должника.
- Наложенные штрафы и пени: Банк имеет право начислять штрафы и пени за просрочку платежей. Эти суммы также могут быть удержаны из стоимости проданной квартиры.
- Расходы на реализацию имущества: Банк несет расходы на оценку, регистрацию, рекламу и проведение аукциона или продажи. Эти расходы также вычитаются из суммы, полученной от продажи квартиры.
В заключение, если после всех вычетов остается излишек средств, то он должен быть возвращен кредитополучателю. Однако, как правило, стоимость проданной квартиры едва ли покрывает сумму основного долга, не говоря уже о начисленных процентах, штрафах и пенях, а также о расходах на реализацию. Поэтому в большинстве случаев возврат денег не происходит, и должник остается в долгу перед банком.