Если берешь ипотеку когда можно получить налоговый вычет? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить с начала года, следующего за годом оформления ипотеки, при условии, что расходы на ипотечные проценты уже были понесены.
Если берешь ипотеку когда можно получить налоговый вычет? - развернуто
Когда человек берет ипотеку на покупку жилья, он имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) в связи с расходами на приобретение или строительство жилья.
Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке?
- После покупки жилья и заключения договора ипотеки. Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на приобретенное жилье.
- После выплаты ипотечных процентов. Вычет по процентам можно получить за весь период кредитования, но не более чем за 10 лет предшествующих году, в котором подается декларация.
Как получить налоговый вычет?
- Подача налоговой декларации (3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства. Декларацию необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором было приобретено жилье.
- Предоставление документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, свидетельство о праве собственности, справки о выплаченных процентах по ипотеке и др.).
Сколько можно вернуть?
- По стоимости жилья - максимально 2 млн рублей, что соответствует возврату налога в размере до 260 тыс. рублей.
- По процентам по ипотеке - максимально 3 млн рублей, что соответствует возврату налога в размере до 390 тыс. рублей.
Пример расчета:
Если стоимость жилья составила 2,5 млн рублей, то возврат будет рассчитан только с 2 млн рублей, то есть 260 тыс. рублей. Если за первые 5 лет было уплачено процентов на сумму 1,5 млн рублей, то возврат составит 195 тыс. рублей (1,5 млн * 13%).
Таким образом, получение налогового вычета по ипотеке возможно после приобретения жилья и начала уплаты процентов, но реальное возмещение средств происходит после подачи всех необходимых документов в налоговые органы.