Если часть ипотеки погашена материнским капиталом можно ли вернуть налоговый вычет? - коротко
Сумма материнского капитала, использованная для погашения ипотеки, не учитывается в сумме расходов на приобретение жилья для целей налогового вычета. Таким образом, налоговый вычет можно получить только с той части ипотечных процентов и стоимости жилья, которая оплачена средствами, отличными от материнского капитала.
Если часть ипотеки погашена материнским капиталом можно ли вернуть налоговый вычет? - развернуто
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет можно получить за покупку жилья, включая ипотечные кредиты. Однако, если часть ипотеки погашена материнским капиталом, это не исключает возможности получения налогового вычета, но есть определенные особенности в расчетах.
Материнский капитал, используемый для погашения ипотеки, не учитывается в сумме фактических расходов на покупку жилья, так как это не собственные средства заемщика. Соответственно, налоговый вычет будет рассчитываться исходя из суммы, уплаченной за счет собственных или заемных средств, без учета материнского капитала.
Например, если стоимость жилья составляет 3 млн рублей, из которых 453 000 рублей погашено материнским капиталом, а остальная сумма оплачена за счет ипотечного кредита, то налоговый вычет будет рассчитываться исходя из 2 547 000 рублей (3 000 000 - 453 000). Таким образом, максимальная сумма налогового вычета в данном случае составит 260 000 рублей (2 547 000 * 13%).
Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется только на фактически уплаченные проценты по ипотеке и стоимость самого жилья, но не на средства материнского капитала. При подаче документов для получения налогового вычета необходимо предоставить подтверждающие документы, в том числе и справку о том, что материнский капитал был использован для погашения ипотеки.