Если ипотека до брака а выплачена в браке как делится? - коротко
Если ипотека оформлена до брака, но выплачивается в браке, то ее деление зависит от того, кто является собственником жилья и какие соглашения были достигнуты между супругами. В большинстве случаев, если не было специальных соглашений, все активы и обязательства, связанные с ипотекой, принадлежат тому супругу, у которого они были до брака.
Если ипотека до брака а выплачена в браке как делится? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, ипотека, оформленная до вступления в брак, но выплаченная в период брака, может быть рассмотрена как совместная собственность супругов, если средства, направленные на её погашение, были получены в период брака.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), при разделе совместной собственности супругов учитываются все обстоятельства, связанные с приобретением, содержанием и сохранностью имущества, а также с покупкой, содержанием и сохранностью предметов домашнего обихода.
Если ипотека была погашена за счет общих средств супругов, то есть заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности или иного дохода, полученного в период брака, то часть жилья, приобретенная за счет этих средств, может быть признана совместной собственностью. В этом случае при разводе супруги могут претендовать на равный дял в праве собственности на эту часть квартиры.
Однако, если ипотека погашалась за счет средств, принадлежащих одному из супругов до вступления в брак (например, наследство, подарок), то это имущество может быть признано личной собственностью этого супруга. В таком случае, при разводе другой супруг не имеет права на распределение этой части имущества.
Для точного определения долей в праве собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо учитывать конкретные обстоятельства, связанные с её покупкой и погашением. В случае спора супруги могут обратиться в суд, который, исходя из конкретных обстоятельств дела, определит, какая часть квартиры является совместной собственностью, а какая - личной.