Если ипотека на двоих как получить налоговый вычет? - коротко
Для получения налогового вычета по ипотеке на двоих, оба супруга должны иметь статус налоговых резидентов РФ и совместно подать декларацию 3-НДФЛ, указывая общий размер выплаченных процентов.
Если ипотека на двоих как получить налоговый вычет? - развернуто
В России супруги, оформившие совместную ипотеку на покупку жилья, имеют право на получение имущественного налогового вычета. Вычет можно получить как на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке, так и на стоимость самой недвижимости.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Каждый из супругов имеет право на вычет в размере до 2 миллионов рублей на покупку жилья и до 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Документальное оформление: Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, договор ипотеки, справки из банка о сумме уплаченных процентов и другие документы, требуемые налоговыми органами.
- Согласие второго супруга: Если один из супругов хочет получить вычет полностью или частично на себя, необходимо иметь нотариально заверенное согласие второго супруга.
- Подача налоговой декларации: Налоговый вычет можно получить, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором были произведены расходы на покупку жилья и уплачены проценты по ипотеке.
- Возврат налога: Возврат налога производится в размере уплаченного за год НДФЛ, но не более суммы вычета. Если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного исчерпания.
- Ограничения: Вычет не предоставляется, если жилье куплено у взаимозависимых лиц, например, у родителей.
- Последовательность получения вычета: Супруги могут самостоятельно определить, в какой последовательности они будут получать вычет. Например, один год налоговый вычет может быть предоставлен одному супругу, а в следующем году — другому.
Важно помнить, что процедура получения налогового вычета может потребовать тщательной подготовки и внимательного отношения к деталям. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с налоговым консультантом или специалистом по ипотеке для правильного оформления всех документов и быстрого получения вычета.