Если квартира куплена до брака а ипотека выплачивалась в браке как будет делиться при разводе? - коротко
Если квартира куплена до брака, но ипотека выплачивалась в браке, то при разводе супруг, не являющийся собственником, может претендовать на долю в праве общей собственности на эту квартиру пропорционально вкладу в погашение ипотеки и содержание имущества.
Если квартира куплена до брака а ипотека выплачивалась в браке как будет делиться при разводе? - развернуто
В случае, если квартира была приобретена до заключения брака, но ипотека по ней выплачивалась в течение брака, вопрос о разделе квартиры при разводе может быть достаточно сложным и требует детального рассмотрения.
Согласно российскому законодательству, при разделе совместно нажитого имущества супругов учитываются все обстоятельства, связанные с приобретением и содержанием этого имущества. Если квартира была куплена до брака, она изначально считается личной собственностью того супруга, у кого она была зарегистрирована. Однако, если в период брака происходило погашение ипотеки, то этот факт может быть расценен судом как вклад другого супруга в содержание имущества.
При разводе супруги могут самостоятельно договориться о разделе имущества, включая квартиру, которая была приобретена до брака. Если договоренность не достигнута, то спор о разделе имущества решается в судебном порядке. Суд будет учитывать не только факт выплаты ипотеки в браке, но и другие обстоятельства, такие как участие второго супруга в уплате других расходов, связанных с квартирой (например, коммунальных платежей, ремонта и так далее.), а также семейное и финансовое положение каждого из супругов.
В результате, суд может принять решение о том, что второй супруг имеет право на компенсацию за свое участие в погашении ипотеки, даже если квартира изначально была приобретена до брака. Эта компенсация может быть выплачена деньгами или путем предоставления другого имущества в счет урегулирования имущественных претензий.
Таким образом, при разводе, когда квартира куплена до брака, но ипотека выплачивалась в браке, вопрос о ее разделе решается с учетом всех обстоятельств, связанных с приобретением и содержанием этого имущества, и требует детального рассмотрения судом или, в случае достижения соглашения, обоюдного согласия супругов.