Если квартира куплена в браке в ипотеку и оформлена на одного из супругов налоговый вычет? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может быть получен обоими супругами, даже если квартира оформлена только на одного из них. Вычет можно распределить между супругами по их соглашению.
Если квартира куплена в браке в ипотеку и оформлена на одного из супругов налоговый вычет? - развернуто
В России, когда квартира приобретается в браке с использованием ипотечного кредита и оформляется только на одного из супругов, возникает вопрос о праве на получение имущественного налогового вычета. Согласно Налоговому кодексу РФ, каждый из супругов имеет право на получение налогового вычета в размере до 2 млн рублей на покупку жилья и до 3 млн рублей на уплату процентов по ипотеке.
Однако, если квартира оформлена только на одного из супругов, то право на вычет по покупке жилья будет принадлежать только этому супругу. Другой супруг не сможет воспользоваться этим вычетом, так как право на него возникает у того, на кого оформлено право собственности на жилье.
Что касается вычета на уплату процентов по ипотеке, то и в этом случае право на вычет будет принадлежать только лицу, на которое оформлена квартира. Однако, Налоговый кодекс предусматривает возможность совместного пользования вычетом, если квартира приобретена в совместную собственность супругов. В случае, когда квартира оформлена на одного из супругов, второй супруг может претендовать на вычет только в том случае, если он является созаемщиком ипотечного кредита или если между супругами будет достигнуто соглашение о распределении вычета.
Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо собрать необходимые документы, в том числе свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и написать заявление в налоговый орган.
В заключение, если квартира куплена в браке в ипотеку и оформлена на одного из супругов, то налоговый вычет по покупке жилья и уплате процентов по ипотеке может быть получен только этим супругом. Другой супруг может претендовать на вычет только в определенных законом случаях, например, если он является созаемщиком или если будет заключено соглашение о распределении вычета.