Если квартира в долевой собственности как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке? - коротко
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке на квартиру в долевой собственности, каждый собственник может получить вычет в размере своей доли, при условии, что каждый из них является созаемщиком ипотечного кредита.
Если квартира в долевой собственности как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке? - развернуто
При получении налогового вычета по процентам по ипотеке на квартиру, находящуюся в долевой собственности, необходимо учитывать несколько важных аспектов.
Во-первых, налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть получен каждым собственником, если он является налогоплательщиком и имеет официальный доход, с которого уплачиваются подоходные налоги (НДФЛ). При этом размер вычета рассчитывается пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру.
Во-вторых, для получения вычета необходимо соблюдение определенных условий и предоставление соответствующих документов в налоговые органы. К ним относятся:
- Договор купли-продажи квартиры или ипотечного договора, подтверждающие, что квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита.
- Справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке, которая должна быть получена за весь период уплаты процентов.
- Налоговая декларация 3-НДФЛ, в которой отражаются данные о доходах за год, за который претендуют на вычет, и расчеты по налоговым вычетам.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП).
В-третьих, максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам по ипотеке, составляет 3 млн рублей. Это означает, что каждый собственник может вернуть до 13% от этой суммы, пропорционально своей доле, но не более суммы уплаченного им НДФЛ за соответствующие годы.
В-четвертых, если в течение года собственники квартиры продали свои доли другим лицам или приобрели доли друг у друга, это может повлиять на право на вычет. В таких случаях необходимо уточнять у налоговых органов порядок предоставления вычета с учетом изменений в структуре собственности.
В заключение, для получения налогового вычета по процентам по ипотеке на квартиру в долевой собственности каждый собственник должен самостоятельно обратиться в налоговые органы с необходимыми документами и декларацией, учитывая свою долю в праве собственности и уплаченные проценты по ипотеке.