Если квартира в ипотеке а супруги разводятся и есть несовершеннолетние дети как делить? - коротко
В случае развода супругов, имеющих несовершеннолетних детей, при наличии квартиры в ипотеке, решение о разделе имущества может включать предоставление жилья ребенку или финансовую компенсацию, если жилье остается у одного из родителей.
Если квартира в ипотеке а супруги разводятся и есть несовершеннолетние дети как делить? - развернуто
В случае развода супругов, один из которых является залогодателем квартиры в ипотеке, возникает вопрос о праве собственности на эту квартиру и ее разделе. При наличии несовершеннолетних детей процесс раздела квартиры усложняется, так как необходимо учитывать их интересы.
Согласно законодательству Российской Федерации, в первую очередь, необходимо определить, кто является собственником квартиры. Если квартира приобретена в браке и зарегистрирована на одного из супругов, она все равно считается совместно нажитым имуществом, и второй супруг имеет право на долю в ней.
В случае развода супруги могут самостоятельно договориться о разделе квартиры, например, один из них может передать свою долю другому или продать ее, если это позволяют финансовые возможности. Однако, если такой договорённости достичь не удаётся, то вопрос решается в судебном порядке.
При рассмотрении дел о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, суд учитывает интересы несовершеннолетних детей. Обычно принимается решение о том, чтобы предоставить право проживания в этой квартире тому супругу, с которым остаются дети. Таким образом, второй супруг лишается своей доли в квартире, но получает компенсацию в денежном эквиваленте или другое имущество, равноценное по стоимости.
Однако, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных средств между супругами, с последующим обеспечением жильем несовершеннолетних детей. В таком случае, каждый из супругов получает свою долю от продажи квартиры, а средства, предназначенные для детей, передаются тому родителю, с которым они проживают.
Важно отметить, что при разделе квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо учитывать условия кредитного договора. Если залогодатель не выполняет свои обязательства по погашению кредита, банк может обратить взыскание на квартиру, и тогда вопрос о её разделе становится неактуальным.
В заключение можно сказать, что в случае развода супругов, один из которых является собственником квартиры в ипотеке, а также при наличии несовершеннолетних детей, вопрос о разделе квартиры решается с учетом интересов детей и условий кредитного договора. В большинстве случаев суд принимает решение о передаче права проживания в квартире тому супругу, с которым остаются дети, а второй супруг получает компенсацию в денежном эквиваленте или другое имущество.