Если квартира в ипотеке где находится свидетельство о собственности на квартиру? - коротко
Если квартира приобретена в ипотеку, свидетельство о собственности обычно хранится в банке, предоставляющем ипотечный кредит, до полного погашения кредита.
Если квартира в ипотеке где находится свидетельство о собственности на квартиру? - развернуто
В случае, если квартира приобретается в ипотеку, свидетельство о праве собственности на нее находится у банка-кредитора. Это связано с тем, что при заключении ипотечного договора банк выступает залогодержателем, и в качестве обеспечения возврата кредита выступает сама квартира.
Свидетельство о праве собственности (в некоторых регионах также называемое выпиской из ЕГРП - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество. В случае ипотеки, этот документ передается банку в залог. Банк хранит свидетельство до тех пор, пока кредит не будет погашен полностью и ипотека не будет снята.
После полного погашения кредита и уплаты всех процентов по нему, банк выдает заемщику свидетельство о праве собственности на квартиру. Это происходит на основании соответствующего заявления заемщика, после чего банк подает в регистрирующий орган документы на снятие обременения (ипотеки) с квартиры. После этого заемщик становится полноправным собственником недвижимости.
Следует отметить, что в некоторых случаях (например, при частичном досрочном погашении кредита) заемщик может получить свидетельство на часть квартиры, а остальная часть продолжает находиться в залоге до полного погашения кредита.
Таким образом, если квартира находится в ипотеке, свидетельство о праве собственности на нее хранится у банка-кредитора до полного погашения кредита и снятия обременения.