Если квартира в ипотеке можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры? - коротко
Да, если квартира приобретена в ипотеку, можно возместить 13% от уплаченных процентов по ипотеке и от стоимости жилья до 2 млн рублей через налоговый вычет.
Если квартира в ипотеке можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры? - развернуто
В России действует программа налоговых вычетов, которая позволяет гражданам вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке жилья. Это касается как приобретения квартиры за счет собственных средств, так и приобретения в ипотеку.
Если квартира приобретается в ипотеку, то налоговый вычет можно получить с двух составляющих:
- Стоимость самой квартиры - гражданин имеет право на возврат 13% от фактически уплаченных денежных средств, но не более 260 000 рублей (это 13% от максимальной суммы, с которой возможен возврат - 2 млн рублей).
- Проценты по ипотечному кредиту - дополнительно можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но общая сумма возврата по процентам не должна превышать 390 000 рублей.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть единственным жильем, приобретенным в собственность после 2014 года.
- Налоговый вычет предоставляется только резидентам Российской Федерации.
- Возврат налога возможен, если заявитель в течение года уплачивал НДФЛ в размере, позволяющем получить вычет.
Процесс получения налогового вычета включает в себя сбор необходимых документов (договор купли-продажи, ипотечный договор, справка об уплаченных процентах и т.д.) и подачу заявления в налоговую инспекцию. Вычет может быть получен как в виде возврата денежных средств через налоговую, так и путем уменьшения налогооблагаемой базы в будущих периодах.
Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, но при этом если сумма покупки была меньше установленного лимита, то остаток вычета можно перенести на покупку другого жилья или на уплаченные по другому кредиту проценты.