Если квартира в ипотеке можно ли взять кредит под залог квартиры в сбербанке? - коротко
Да, можно взять кредит под залог квартиры, даже если она находится в ипотеке, но размер кредита и условия могут зависеть от остатка ипотеки и стоимости квартиры.
Если квартира в ипотеке можно ли взять кредит под залог квартиры в сбербанке? - развернуто
Если квартира находится в ипотеке, то возможность получения дополнительного кредита под её залог в Сбербанке зависит от нескольких факторов.
- Субсидиарность задолженности: Обычно банки не предоставляют новые кредиты под залог имущества, которое уже заложено. Это связано с тем, что в случае невыполнения обязательств по новому кредиту первоочередные права на заложенное имущество имеет банк, который выдал ипотеку. Сбербанк, как и другие банки, предпочитает предоставлять кредиты под залог имущества, которое не заложено или полностью погашено.
- Стоимость залога: Даже если Сбербанк рассмотрит возможность выдачи кредита под залог уже заложенной квартиры, он будет оценивать её рыночную стоимость. Если стоимость квартиры достаточно высока, чтобы обеспечить обе задолженности, это может стать основанием для рассмотрения заявки. Однако такая ситуация встречается редко, так как банки стараются избегать рисков, связанных с двойным залогом.
- Кредитная история заемщика: Важным фактором является кредитная история и текущая платежеспособность заемщика. Если заемщик регулярно и вовремя погашает ипотечные платежи, это может улучшить его шансы на получение дополнительного кредита. Однако, даже в этом случае, Сбербанк будет очень осторожен, так как риск невозврата средств остается высоким.
- Лимиты и правила Сбербанка: Каждый банк имеет свои правила и лимиты по выдаче кредитов, особенно в отношении залога. В Сбербанке эти правила могут быть строже, учитывая его консервативную кредитную политику.
В целом, хотя теоретически возможность получения кредита под залог уже заложенной квартиры не исключается, на практике это встречается крайне редко. Прежде чем подавать заявку, рекомендуется тщательно обдумать все риски и проконсультироваться с банком.