Если квартира в ипотеке можно получить имущественный вычет? - коротко
Да, если квартира приобретена в ипотеку, то собственник имеет право на получение имущественного вычета по уплаченным процентам и стоимости жилья.
Если квартира в ипотеке можно получить имущественный вычет? - развернуто
Да, если квартира приобретается в ипотеку, то можно получить имущественный налоговый вычет. В России имущественный вычет предоставляется гражданам, которые приобрели жилье на территории страны и уплатили налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Имущественный вычет по ипотеке включает две основные составляющие:
- Вычет на стоимость жилья: Налогоплательщик имеет право на возврат НДФЛ в размере 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке: Кроме того, можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Общая сумма вычета по процентам ограничена законом и в настоящее время составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
Для получения имущественного вычета необходимо собрать и предоставить в налоговые органы следующие документы:
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Копия договора купли-продажи квартиры или ипотечного договора.
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ с места работы о доходах и удержанном налоге.
- Заявление на предоставление имущественного вычета.
Получить вычет можно двумя способами:
- Через работодателя: Это возможно, если сумма вычета не превышает размер ежемесячного дохода. В этом случае налог на доходы не будет удерживаться из зарплаты, пока не будет выплачен весь вычет.
- Через налоговую службу: Если сумма вычета превышает размер ежемесячного дохода, то вычет можно получить через налоговую инспекцию. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за годы, в которых производились платежи по ипотеке и покупка квартиры.
Важно отметить, что имущественный вычет можно получить только один раз в жизни, и если вычет не был полностью использован, то остаток можно перенести на последующие годы до полного его исчерпания.