Если квартира в ипотеке надо платить налог на имущество? - коротко
Да, если квартира находится в ипотеке, собственник обязан платить налог на имущество, так как право собственности на нее у него зарегистрировано.
Если квартира в ипотеке надо платить налог на имущество? - развернуто
В России налог на имущество физических лиц (далее — налог на имущество) является местным налогом и регулируется Налоговым кодексом РФ (глава 32) и местными нормативными актами. Налог на имущество взимается с собственников квартир, домов, гаражей и других видов недвижимости.
Если квартира находится в ипотеке, это не освобождает собственника от уплаты налога на имущество. Ипотека — это заем, предоставленный банком на приобретение недвижимости, при этом право собственности на квартиру остается у заемщика, а банк получает право требования к залоговому имуществу. Таким образом, собственник квартиры, даже если она находится в ипотеке, обязан платить налог на имущество.
Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая указывается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ставка налога устанавливается местными властями, но она не может превышать максимальные ставки, установленные Налоговым кодексом (например, 0,1% от кадастровой стоимости объекта для жилых домов, квартир, комнат, гаражей и хозяйственных строений).
Собственник может уменьшить налогооблагаемую базу на размер налогового вычета, установленного законодательством. Для жилых помещений (домов, квартир, комнат) налоговый вычет составляет 20 кв. метров от общей площади объекта и не облагается налогом.
Налог на имущество рассчитывается налоговой инспекцией и направляется собственнику в виде налогового уведомления с указанием суммы налога, сроков уплаты и реквизитов для перечисления.
В заключение, если квартира находится в ипотеке, собственник обязан платить налог на имущество, так как ипотека не является основанием для освобождения от этого налога. Расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости квартиры с учетом налоговых льгот и вычетов.