Если квартира в ипотеке платится налог на имущество? - коротко
Да, если квартира находится в ипотеке, собственник должен платить налог на имущество, так как право собственности уже оформлено на него.
Если квартира в ипотеке платится налог на имущество? - развернуто
В России налог на имущество физических лиц (ранее известный как налог на имущество) является обязательным платежом, взимаемым с собственников недвижимости. Этот налог распространяется на все виды недвижимости, включая квартиры, дома, земельные участки и другие объекты, находящиеся в собственности физических лиц.
При рассмотрении вопроса о налогообложении квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо учитывать несколько аспектов:
- Право собственности: Налог на имущество платится теми, кто является собственником недвижимости. Если квартира находится в ипотеке, собственником остается заемщик, а банк имеет право собственности на заложенное имущество только в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. Поэтому, если вы являетесь собственником квартиры, даже если она приобретена в ипотеку, вы обязаны платить налог на нее.
- Налоговая база: Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость объекта на 1 января текущего года. Если кадастровая стоимость не определена, налоговая база определяется как инвентаризационная стоимость.
- Налоговые льготы: В некоторых случаях собственники недвижимости могут претендовать на налоговые льготы. Например, если площадь квартиры меньше определенного размера (например, 20 кв. метров для отдельных категорий граждан), то налоговая база может быть уменьшена на величину льготы.
- Приостановка налогообложения: В случае, если квартира приобретена в ипотеку после 2016 года, и ее кадастровая стоимость превышает 1 млн. рублей, собственник имеет право на приостановку налогообложения на 3 года. Это означает, что налог не взимается в течение первых трех лет владения квартирой.
- Порядок уплаты налога: Налог на имущество физических лиц уплачивается ежегодно на основании уведомления, полученного из налоговой инспекции. Уведомление направляется собственнику недвижимости не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налога.
Таким образом, если вы являетесь собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, вы обязаны платить налог на имущество. При этом учитывайте возможность получения налоговых льгот и приостановки налогообложения, если таковые предусмотрены законодательством.