Если квартира в ипотеке приходит ли налог на имущество? - коротко
Да, на квартиру, находящуюся в ипотеке, всё равно начисляется налог на имущество. Владелец квартиры остаётся собственником недвижимости и, соответственно, несёт налоговые обязательства.
Если квартира в ипотеке приходит ли налог на имущество? - развернуто
В России налог на имущество физических лиц (ранее называвшийся налогом на недвижимость) является обязательным для уплаты собственниками недвижимости, включая квартиры, дома, земельные участки и другие виды недвижимого имущества. Этот налог взимается независимо от того, приобретена ли недвижимость за счет собственных средств или с использованием ипотечного кредита.
Основанием для расчета налога на имущество является кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая утверждается на региональном уровне. Налог рассчитывается ежегодно и уплачивается в соответствии с законодательством каждым собственником недвижимости.
Если квартира находится в ипотеке, это не избавляет собственника от обязанности платить налог на имущество. Банк, выдавший ипотечный кредит, становится залогодержателем, но фактическим собственником остается заемщик. Поэтому заемщик, являясь собственником квартиры, обязан уплачивать налог на нее.
Однако, если ипотечная квартира используется в качестве единственного жилья и площадь ее не превышает установленных законом лимитов, то могут применяться налоговые вычеты, уменьшающие базу для налогообложения. Например, в 2023 году действует вычет в размере 20 квадратных метров от общей площади квартиры, который не облагается налогом.
Таким образом, при наличии ипотеки на квартиру, налог на имущество все равно взимается с ее собственника, при этом учитываются возможные налоговые льготы и вычеты, предусмотренные законодательством.