Если квартира в ипотеке является ли она собственностью? - коротко
Квартира, находящаяся в ипотеке, формально является собственностью заемщика, но реальное право собственности ограничено обязательствами перед банком-кредитором.
Если квартира в ипотеке является ли она собственностью? - развернуто
В случае, если квартира приобретается в ипотеку, вопрос о её собственности может быть непростым. Когда человек берет ипотеку для покупки квартиры, он получает право собственности на эту квартиру, но одновременно с этим квартира становится залогом по кредиту. Это означает, что банк, выдавший ипотечный кредит, имеет право на эту недвижимость до полного погашения кредита.
В юридическом смысле, собственником квартиры становится заемщик с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Однако, до тех пор, пока кредит не погашен полностью, банк остается залогодержателем и может реализовать свое право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Таким образом, собственность на квартиру в ипотеке является ограниченной. Заемщик имеет право использовать и распоряжаться квартирой, но его права ограничены кредитным договором и возможностью потери квартиры в случае невыполнения условий договора.
После полного погашения кредита и снятия обременения, квартира становится полной собственностью заемщика, и банк утрачивает свое право на нее как на залог.