Если квартира взята в ипотеку до брака а выплачена? - коротко
Если квартира была оформлена в ипотеку до заключения брака и полностью выплачена к тому времени, она считается личной собственностью того супруга, который её приобрел, и не является совместным имуществом.
Если квартира взята в ипотеку до брака а выплачена? - развернуто
В случае, когда квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, а затем полностью выплачена, вопрос о праве собственности и разделе имущества может быть достаточно сложным и требует внимательного изучения законодательства и конкретных обстоятельств.
Если ипотека была полностью погашена до или во время брака, но средства для погашения предоставлены не из общего семейного бюджета, а, например, из личных средств одного из супругов, которые он получил до брака или в результате подарка, наследства и т.д., то такое имущество может быть признано личным имуществом этого супруга. В таком случае, другой супруг не имеет права на разделение этой квартиры при расторжении брака, если нет других соглашений или завещаний.
Однако, если ипотека погашалась за счет общего семейного бюджета, то ситуация может быть иной. В этом случае, даже если квартира была взята в ипотеку до брака, но погашена во время брака, то она может быть признана совместно нажитым имуществом. Это значит, что в случае развода оба супруга могут иметь право на равную долю в этой квартире, если нет других соглашений о разделе имущества.
Важно также учитывать, что в законодательстве многих стран предусмотрены различные виды соглашений, которые могут регулировать права супругов на имущество, приобретенное до или во время брака. Например, брачный договор может определять, какие активы считаются личными, а какие — совместно нажитыми.
Таким образом, ответ на вопрос о праве собственности на квартиру, взятую в ипотеку до брака и выплаченную, зависит от множества факторов, включая источники средств для погашения ипотеки, наличие брачных договоров и других законодательных норм. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций, основанных на индивидуальной ситуации.