Если квартира взята в ипотеку до брака а выплачена в браке делится ли при разводе? - коротко
При разводе квартира, взятая в ипотеку до брака и выплаченная в браке, может быть разделена, если она стала совместной собственностью супругов.
Если квартира взята в ипотеку до брака а выплачена в браке делится ли при разводе? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, при разводе имущество супругов разделяется. Однако принципы раздела могут различаться в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество. В случае с квартирой, приобретенной в ипотеку до брака, но выплаченной в браке, вопрос о разделе может быть более сложным.
Во-первых, необходимо определить, является ли квартира совместной собственностью супругов или принадлежит одному из них. Если квартира была приобретена в ипотеку до брака, то по умолчанию она считается личной собственностью того супруга, который оформил ее на себя. Однако, если в период брака были внесены средства на погашение ипотеки, эти средства могут рассматриваться как совместные сбережения супругов.
Во-вторых, важно учитывать, каким образом была выплачена ипотека в период брака. Если средства на погашение ипотеки были получены в результате совместной деятельности супругов (например, зарплаты обоих супругов или доходы от совместного бизнеса), то при разводе квартира может быть подлежать разделу. В этом случае суд может принять решение о разделе квартиры или о компенсации одному из супругов части стоимости квартиры, соразмерной его вкладу в погашение ипотеки.
В-третьих, если погашение ипотеки происходило за счет средств, не связанных с совместной деятельностью супругов (например, за счет наследства, подарка или других личных средств одного из супругов), то такие средства могут быть признаны личными и не подлежать разделу. В этом случае квартира, вероятно, не будет разделена при разводе.
Таким образом, при разводе квартира, приобретенная в ипотеку до брака, но выплаченная в браке, может подлежать разделу в зависимости от источников средств, использованных для погашения ипотеки. Решение о разделе принимается судом исходя из конкретных обстоятельств дела и принципов справедливости.