Если материнский капитал вложить в ипотеку ее потом можно продать? - коротко
Да, можно. Если материнский капитал был использован для погашения ипотеки, после продажи квартиры вы получите средства, однако из них потребуется вернуть ту сумму, которая была потрачена из материнского капитала.
Если материнский капитал вложить в ипотеку ее потом можно продать? - развернуто
Да, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки, и после этого недвижимость, приобретенную с его помощью, можно продать. Однако, есть некоторые особенности и ограничения, связанные с использованием материнского капитала для этих целей.
Во-первых, при использовании материнского капитала для погашения ипотеки, необходимо соблюдение определенных правил. Материнский капитал может быть направлен на погашение основного долга по ипотеке, уменьшение срока кредита или на уплату процентов по ипотеке. При этом, важно, чтобы банк, предоставляющий ипотеку, признавал использование материнского капитала для этих целей.
Во-вторых, после погашения части ипотеки с использованием материнского капитала, право собственности на недвижимость остается у заемщика, и он имеет право продать эту недвижимость. Однако, при продаже недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо учитывать некоторые особенности.
В случае если недвижимость продается до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности или последнего погашения ипотеки с использованием материнского капитала, то возврат средств материнского капитала в бюджет государства является обязательным. Это означает, что сумма материнского капитала, использованная для погашения ипотеки, должна быть возвращена в государственный бюджет.
Если же недвижимость продается после истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности или последнего погашения ипотеки с использованием материнского капитала, то возврат средств материнского капитала не требуется. В этом случае, вырученные от продажи недвижимости средства могут быть использованы по усмотрению собственника.
Таким образом, использование материнского капитала для погашения ипотеки позволяет уменьшить размер кредита и улучшить условия платежей по ипотеке. При этом, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала, недвижимость можно продать, соблюдая определенные правила и ограничения.