Если не одобрили ипотеку возвращается ли задаток? - коротко
Если ипотека не одобрена банком, задача обычно возвращается покупателю. Это зависит от условий договора о предоставлении задатка.
Если не одобрили ипотеку возвращается ли задаток? - развернуто
В случае, если банк отказывает в ипотечном кредитовании, возможность возврата задатка зависит от условий договора, заключенного между заемщиком и продавцом недвижимости или застройщиком. Обычно, если задаток вносится на этапе предварительного соглашения или предварительного договора, и отказ в ипотеке происходит не по вине заемщика, то в соответствии с законодательством РФ, задаток подлежит возврату.
Однако, важно учитывать, что в договоре может быть предусмотрено условие о невозврате задатка в случае отказа в ипотеке. Такие условия могут быть признаны недействительными, если они противоречат закону или общественному порядку. Например, статья 334 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если обязательство нарушено, то лицо, в чью пользу оно имело силу, обязано возвратить полученные от другой стороны денежные средства или передать другое полученное имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, при отказе в ипотеке заемщик должен внимательно изучить условия договора о предоплате и, при необходимости, обратиться к юристу для получения профессиональной консультации. В некоторых случаях для возврата задатка может потребоваться обращение в суд.