Если оценка ниже стоимости квартиры для ипотеки в сбербанке? - коротко
Если оценка квартиры, проведенная Сбербанком, ниже предполагаемой стоимости, то размер ипотечного кредита будет ограничен этой оценкой, что может привести к необходимости дополнительных средств для покупки.
Если оценка ниже стоимости квартиры для ипотеки в сбербанке? - развернуто
В случае, если оценка квартиры, предоставленная оценщиком Сбербанка, оказывается ниже той стоимости, которую предполагал покупатель, это может стать серьезной проблемой при оформлении ипотеки. Основная трудность заключается в том, что банк основывает свои условия кредитования именно на этой оценке, а не на желаемой цене покупки.
Если оценка ниже ожидаемой стоимости, то сумма ипотечного кредита, которую может выдать банк, будет также ниже. Это означает, что заемщику придется располагать большим первоначальным взносом, чтобы компенсировать разницу между оценкой и ценой покупки. Например, если квартира оценивается в 2 млн рублей, а покупатель планировал купить ее за 2,5 млн рублей, то банк выдаст кредит только на 2 млн рублей, и покупателю придется доплатить 500 тысяч рублей из собственных средств.
Кроме того, низкая оценка может стать препятствием для получения ипотеки вообще, если заемщик не может обеспечить необходимый размер первоначального взноса. В таком случае, покупателю придется либо искать другую квартиру с более низкой стоимостью, либо дополнительно сберегать средства для увеличения размера первоначального взноса.
В некоторых случаях заемщик может попытаться обжаловать оценку, предоставив дополнительные доказательства и аргументы в пользу более высокой стоимости недвижимости. Однако этот процесс может быть довольно длительным и не всегда заканчивается положительным результатом.
Таким образом, низкая оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке может значительно усложнить процесс приобретения жилья и потребовать от заемщика дополнительных финансовых вложений.