Если перестать платить ипотеку вернут ли деньги? - коротко
Нет, если вы перестанете платить по ипотеке, вам не вернут уже внесенные деньги. Банк может инициировать процедуру выкупа или продажи недвижимости для погашения задолженности.
Если перестать платить ипотеку вернут ли деньги? - развернуто
Если заемщик перестает платить по ипотеке, это не приведет к возврату ранее уплаченных сумм. Наоборот, такое поведение может привести к ряду негативных последствий.
Когда ипотечный заемщик прекращает вносить платежи, банк инициирует процедуру обеспечительного взыскания. Это означает, что банк начинает процедуру по принудительной реализации заложенного имущества — обычно это квартира, купленная в ипотеку. Цель этой процедуры — погасить задолженность перед банком за счет денежных средств, вырученных от продажи заложенного имущества.
В процессе обеспечительного взыскания банк может инициировать судебные разбирательства. Если суд удовлетворит иск банка, то квартира будет продана на торгах или по рыночной цене. Вырученные средства пойдут на погашение долга перед банком. Если сумма, вырученная от продажи квартиры, не покроет полностью долг заемщика, то остаток долга заемщик обязан погасить самостоятельно.
Важно понимать, что даже если квартира будет продана, и на ее стоимость будет погашена большая часть долга, это не означает возврата уже уплаченных заемщиком средств. Все ранее произведенные платежи по ипотеке учитывались в структуре кредита и являлись оплатой части основного долга и процентов по нему.
Таким образом, прекращение платежей по ипотеке не только не приводит к возврату уже уплаченных средств, но и может значительно усугубить финансовое положение заемщика, привести к потере имущества и накоплению дополнительных долговых обязательств.