Если погашать досрочно ипотеку проценты уменьшаются? - коротко
Да, если погашать ипотеку досрочно, проценты уменьшаются, так как сумма основного долга уменьшается быстрее, что снижает общую сумму начисляемых процентов.
Если погашать досрочно ипотеку проценты уменьшаются? - развернуто
Да, если погашать ипотеку досрочно, проценты действительно уменьшаются. Это происходит из-за того, что принцип расчета процентов в ипотеке основан на остатке задолженности. В начале срока кредита большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов, а меньшая — на уменьшение основного долга. По мере уменьшения остатка задолженности, пропорционально уменьшается и сумма процентов.
Когда заемщик производит досрочное погашение, он уменьшает остаток задолженности, а значит, и сумму процентов, которые будут начислены в дальнейшем. Это может значительно сократить общую сумму выплат по кредиту и уменьшить срок кредита, если досрочное погашение осуществляется путем уменьшения срока.
Однако, важно учитывать, что некоторые банки могут устанавливать ограничения на досрочное погашение или брать комиссию за эту операцию. Поэтому перед досрочным погашением рекомендуется внимательно изучить условия кредитного договора и рассчитать, будет ли экономически выгодно производить досрочные платежи.