Если погасить ипотеку досрочно налоговый вычет? - коротко
Короткий ответ:
Досрочное погашение ипотеки не влияет на право на получение имущественного налогового вычета, предоставляемого по расходам на покупку жилья.
Если погасить ипотеку досрочно налоговый вычет? - развернуто
Имущественный налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ.
Досрочное погашение ипотеки:
- Полное досрочное погашение — если заемщик полностью погашает ипотечный кредит досрочно, право на налоговый вычет сохраняется. Заемщик может воспользоваться вычетом в полном объеме, если не использовал его ранее или не исчерпал лимит в 2 миллиона рублей.
- Частичное досрочное погашение — при частичном досрочном погашении сумма вычета пересчитывается пропорционально уменьшению задолженности по ипотеке. Если после частичного досрочного погашения остаток долга не превышает 2 миллиона рублей, то заемщик может подать заявление на вычет на всю сумму уплаченных процентов.
Особенности получения вычета после досрочного погашения:
- Пересчет вычета — после досрочного погашения необходимо пересчитать сумму вычета, так как он рассчитывается от фактически уплаченных процентов.
- Подача уточненных деклараций — если досрочное погашение произошло в течение года, за который уже была подана декларация 3-НДФЛ, то необходимо подать уточненную декларацию, чтобы учесть изменения в сумме вычета.
- Право на вычет по процентам — даже после досрочного погашения заемщик имеет право на вычет по уплаченным процентам, если они были уплачены в рамках ипотеки на приобретение жилья. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей.
В целом, досрочное погашение ипотеки не лишает заемщика права на получение имущественного налогового вычета, но может потребовать пересчета суммы вычета и подачи уточненных налоговых деклараций.