Если продаешь квартиру в ипотеку когда получишь деньги? - коротко
Деньги за проданную в ипотеку квартиру обычно поступают после завершения всех юридических процедур и регистрации сделки, что может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Если продаешь квартиру в ипотеку когда получишь деньги? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, предполагает несколько этапов, на которых происходит передача денежных средств. Давайте разберем этот процесс подробнее.
- Подготовка к продаже: Прежде всего, необходимо заключить договор купли-продажи. В этом договоре указываются условия продажи, включая сумму, за которую продается квартира, и способы расчета.
- Оплата покупателем: Покупатель производит оплату за квартиру. Это может быть единовременная оплата или рассрочка платежей, в зависимости от условий договора. Часто покупатели приобретают квартиры в ипотеку, и банк перечисляет средства на счет продавца или напрямую в счет погашения ипотеки.
- Погашение ипотеки: После получения средств от покупателя или банка, продавец должен погасить ипотечный кредит. Это делается путем перечисления средств на счет банка, где взят кредит. После погашения ипотеки банк выдает справку о полном погашении долга, что является важным документом для дальнейшей сделки.
- Передача квартиры покупателю: После того как ипотека погашена, продавец передает квартиру покупателю. Этот этап завершается регистрацией прав собственности на квартиру в Росреестре в пользу покупателя.
- Получение оставшейся суммы: Если покупатель оплачивает квартиру полностью, после погашения ипотеки продавец получает оставшуюся сумму. Это происходит после того, как банк подтвердит полное погашение кредита и выдаст необходимые документы.
Время получения денег после продажи квартиры в ипотеку может варьироваться в зависимости от условий договора и процессов, связанных с погашением ипотеки и перерегистрацией прав собственности. Обычно этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель. Важно помнить, что до получения денег продавец должен убедиться в полном погашении ипотеки и получении всех необходимых документов от банка.