Если в квартире перепланировка не узаконена можно ли продать в ипотеку? - коротко
Нет, нельзя. Квартиру с незаконной перепланировкой обычно нельзя продать в ипотеку, так как банки требуют правовой чистоты объекта недвижимости.
Если в квартире перепланировка не узаконена можно ли продать в ипотеку? - развернуто
В случае, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка, это может существенно осложнить процесс продажи недвижимости в ипотеку. Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, проявляют повышенную осторожность при выдаче займов под объекты недвижимости, особенно если речь идет о несоответствии квартиры ее техническим документам.
Прежде всего, при проверке квартиры на предмет соответствия техническим паспортам и разрешениям на перепланировку, банк может столкнуться с несоответствиями. Если перепланировка была проведена без надлежащего оформления документов, это может расцениваться как незаконное изменение объекта недвижимости. В таких случаях банк может отказать в ипотеке либо предложить более высокую процентную ставку, учитывая повышенный риск.
Кроме того, не узаконенная перепланировка может стать причиной юридических проблем для потенциального покупателя. Если в будущем возникнет необходимость в продаже квартиры, это может вызвать трудности из-за отсутствия законных прав на перепланировку. Покупатели также могут быть недовольны наличием нелегальных изменений, что снижает привлекательность объекта на рынке.